| 在我们的生活中常会遇到需要贷款的时候，一般使用房子抵押贷款的比较常见，所以如果我们有需的话可以考试房子的抵押贷款，那么在抵押贷款时有哪些需要注意的事项呢，下面我们来介绍有关房子抵押贷款怎么贷？房产抵押贷款注意事项？ 房子抵押贷款怎么贷？房产抵押贷款注意事项？ 房子抵押贷款怎么贷 一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米房产抵押贷款，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度高不得超过抵押物评估价值的70％，写字楼、街面商业用房和别墅高不超过抵押物评估价值的50％。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1－10年不等，低单笔贷款金额为30万元。 申请办理房产抵押贷款的条件： 1、申请人年满18周岁以上， 2、有稳定的工作与收入、个人信用良好； 3、申请的银行规定的其它条件。 4、一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了） 5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行）房产抵押贷款，除非能在放款前先还上上笔贷款。 房子抵押贷款怎么贷？房产抵押贷款注意事项？ 房产抵押贷款注意事项 那如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点： 1、要谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。 2、要坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。 3、一般约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。 4、那就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。 5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款房产抵押贷款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。 |
