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房子不仅是我们居住的地方，更是我们赖以生存的家。当生活中出现资金难题的时候，我们可以利用自己的房产来申请抵押贷款，以解决眼前的燃眉之急。不过很多人都是初次办理房屋抵押贷款，容易进入一些误区。房屋抵押贷款请勿进入这三个误区。 误区一：房子抵押后就不是我的了 很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗?当然不是! 借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。 误区二：只能抵押自己名下的房屋 办理房屋抵押贷款时，只能用自己的名下的房屋作抵押?NO!按照贷款机构的规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。 误区三：只要能上市交易的房子都能办理贷款 大家都知道，不能正常上市交易的房子，不能办理抵押贷款，那么是不是能上市交易的房子就能办理贷款呢?不一定!由于各银行控制风险的手段不同，对抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所处地段、户型等等，所以大家找贷款机构的时候一定要货比三家。 |
