房产抵押贷款期限是多久-有哪些优势

虽然很多人觉得信用贷款才是主流，但仍然有很多朋友更青睐于房产抵押贷款，主要还是额度高、期限长的特点。那房产抵押贷款期限是多久？有哪些优势呢？接下来的文章就是为大家做出的详细介绍，有感兴趣的朋友，请跟随微贷圈一起来看看吧。

房产抵押贷款期限是多久？

房产抵押贷款授信期限最长是30年。同时要满足这些条件：

一、借款人年龄加上授信要小于或则是等于60，并且要符合我国发型的关于授信行业单位优质的客户的有关规定;借款人年龄加上授信期限小于或者是等于70。

二、房屋已经有使用年限加上授信期限小于等于40。然后借款人在结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信期限。

三、如果以商业用房做抵押的，授信期限最长5年，并且满足商业用房使用年限加上授信要不能超过三十。

房产抵押贷款有哪些优势？

一、贷款期限长

用房产申请抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。如果贷款100万，还10年、20年或30年的话，贷款年限越长，月供越少，这对很多人来说，都是可以缓解生活中的资金压力。

二、贷款利率低

借款人用房产做抵押贷款，贷款机构需要承担的风险较小，也愿意给予借款人最低的利率。

三、贷款额度高

一般来说，房产抵押贷款的额度主要根据房产自身的价值来判定，最高可达房屋评估值的70%。如果借款人需要的金额较大，提供一套高估值的房产作为抵押的话，办理的成功率就大大提高。

温馨提醒：在办理房产抵押贷款的时候，不仅要考虑贷款期限，还要考虑还款，如果无法按时还款，会产生很严重的后果。因此，建议大家在申请贷款前根据自己的实力决定贷款额度，并非额度越高越好。