房产抵押贷款一定要有土地证？

最近，家住南京的孙海翔想要办理房产抵押贷款，但是听同事介绍说，房产抵押贷款需要提供土地证，为此孙海翔想要咨询一下，房产抵押贷款一定要有土地证？

针对孙海翔的这个问题，的小编来为其解答。众所周知，房产抵押贷款是目前最常见的抵押贷款方式，也是银行最为青睐的贷款方式，因为有了抵押物后，银行的信贷风险就低得多。所以，申请房产抵押贷款时，借款人必须提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，对于办理房产抵押贷款时，一定要提供土地证吗?这里小编告诉大家，对此，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定必须要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。另外，提醒大家需要注意的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。