太仓房产抵押贷款怎么办理

现如今，因为可能手里需要大量的资金，所以将自己的房产抵押给银行进行贷款，为了避免走弯路，或者影响效率，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程，还要符合贷款的条件以及资料。那么太仓房产抵押贷款怎么办理？下面就由小编为您介绍一下吧。 

　　一、太仓房产抵押贷款怎么办理？ 
　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。 

　　2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 

　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。 

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。 

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 

　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 

太仓房产抵押贷款怎么办理 

　　二、贷款条件是什么？ 
　　1、有合法的身份。 

　　2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。 

　　3、有合法有效的购房合同。 

　　4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。 

　　5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。 

　　6、能够提供贷款行认可的有效担保。 

　　7、贷款行规定的其他条件。 

　　三、太仓住房抵押贷款的含义是什么？ 
　　住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人） 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。 

　　当了解到这些这些后，我们需要资金时，拿着准备好的资料就可以去银行去办理房产抵押贷款，等到资金充足以后再去把房产证取回来。以上便是由小编为您整理的“太仓房产抵押贷款怎么办理”全文